某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的?(多选题)

A.侵犯了徐某门面房的所有权

B.侵犯了徐某的占有

C.其他业主应恢复原状

D.其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失

【考点】占有;所有权的取得

【答案】BD。解析：《物权法》第三十条规定，“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。违章建筑不享有所有权。因为徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，所以徐某对门面房不享有所有权。但是却形成了对门面房的占有，为无权占有，且该无权占有也受到法律上的保护。徐某对于门面房没有所有权，因为是违章建筑。只有合法建造，才从建造完成之时取得建造标的物的所有权，而违法建造即使建好了也不会取得所有权。A项错误，不当选。

徐某对于门面房为无权占有，其他业主暴力拆除门面房构成侵害占有。B项错误，不当选。

小区其他业主要求徐某拆除未果，进行暴力拆除，该行为侵害了徐某对无权占有物门面房的占有事实，而且还毁坏了徐某自住房屋的墙砖，说明既侵害了门面房的无权占有，也侵害了合法所有权房屋的所有权。《物权法》第二百四十五条第一款所规定的占有保护请求权中不包括恢复原状，因此徐某无法要求其他业主恢复原状。C项错误，不当选。

《物权法》第二百四十五条第一款规定了占有保护请求权共四种：返还原物、排除妨害、消除危险、损害赔偿。而物权请求权包括：返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状、损害赔偿。因此本案中，徐某不能就占有被侵害而向其他业主请求恢复原状。其他业主拆除行为毁坏了徐某自住房屋的墙砖，构成对徐某所有权的侵害，徐某可以主张损害赔偿的物权请求权。D项错误，不当选。

故本题选BD。

民法典最新规定

第五分编  占    有

第二十章  占    有

第四百五十八条  基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

第四百五十九条  占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

第四百六十条  不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息;但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

第四百六十一条  占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

第四百六十二条  占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。

占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。