【参考答案】

1.【答案】B。解析：《民法典》第308条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”本题中，三人共同出资建楼后对整个楼房的所有权归属没有约定，该楼房的所有权视为三人按份共有。故本题答案为B。

2.【答案】A。解析：担保物权包括抵押权、质权、留置权。A项正确。故本题答案为A。

3.【答案】C。解析：《民法典》第394条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中丙享有抵押权，可行使抵押权，优先受偿;乙不享有抵押权。故本题答案为C。